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요즘 길을 걷다 보면 아파트 공사가 한창이더라고요. 사람은 없는데 아파트는 더 지어지고, 아파트 값은 계속 오르고.. 내 집 마련에 대한 걱정이 이만저만이 아니에요.
아파트 값이 계속 올라가다보니 청약통장을 해약하시는 분들이 많이 늘었다고 하는데요. 그러다 보니 정부에서 젊은 사람들의 주택청약을 위한 프로그램들이 나오고있어요.
저도 주위 사람들이 청년주택드림청약통장에 대해 아냐고 물으면, 나중에 알아봐야지 하다가
공부를 하고 글을 써본답니다. 여러분들도 오늘 이 글에서 함께 공부해 보아요!
오늘은 그중에서도 청년주택 드림 청약통장에 대해 알아보도록 할게요!
1. 청년주택드림청약통장 및 출시일
새롭게 출시되는 청년주택드림청약통장이란 만 19~ 34세 이하 무주택인 분들의 자산 형성을 안정적으로 도와주고, 내 집 마련을 지원하기 위해 정부에서 마련한 주거제도랍니다.
즉 기존 청년 우대형 청약통장을 대폭 보강한 것이 특징입니다.
현재 대한민국의 주택시장은 과거와 다르게 높은 집값, 고금리, 세대, 계층별 여건 등에 따른 주거 불안이 심각해지고 있습니다. 특히나 자산형성 기회가 부족한 청년층의 주거비 부담이 커지고 있는데요.
이에 정부는 청년층의 안정적인 자산현성과 내 집마련 기회를 뒷받침할 수 있도록 청약통장과 전용으로 돈을 빌려주는 상품을 연계한 새로운 주거 사다리를 만들고자 하고 있습니다.
또한 청년주택드림청약통장의 출시일은 2월 21일입니다.
2. 청년주택드림청약통장의 가입조건
| 기존보다 혜택이 더 좋아진 청년 주택드림 청약통장 |
| ✅ 소득 연 3,600만원 -> 5,000만원 이하 ✅ 납입한도 월 50만원 -> 월 100만원 ✅ 이자율 최대 4.3% -> 4.5% |
✅청년주택드림 청약통장의 조건으로는 만 19세에서 34세까지 해당합니다.
-> 나이는 군 복무기간만큼 연장할 수 있습니다. 내가 34세 이상이다 하더라도 군대에서 18개월 복무를 하셨다면 이 기간만큼 연장을 해주는 것입니다. 최대 6년까지 가능하며, 병역 관련 증명서를 제출하셔야 합니다.
✅또한 연 소득이 5,000만 원 이하이며 무주택자를 대상으로 합니다.
-> 소득 조건이 완화되었습니다. 청년우대형 청약통장의 경우에는 연 소득 3,600만 원까지였으나, 청년주택드림청약 통장은 월 5,000만 원 이하로 완화되었습니다.
✅납입한도와 이자율의 UP
-> 납입한도가 월 50만 원까지였으나, 월 100만 원까지 상향되었으며 이자율 또한 최대 4.3%에서 4.5%로 인상되었습니다.
✅청년주택드림 청약통장은 중도 인출이 가능!
-> 청년 우대형 청약통장은 중도 인출이 불가했으나, 청년 주택드림 청약통장은 중도 인출이 1회 가능합니다.
긴급한 상황 및 변화에 대응할 수 있기 때문에 큰 장점으로 보입니다.
✅부모님과 함께 사는 청년들도 신청 가능!
무주택 세대주에 한정되었던 가입 조건이 무주택자 전체로 확대되었습니다. 이는 부모님과 함께 사는 청년들도 이점을 누릴 수 있다는 점입니다.
3. 청년주택드림청약통장 전환
청년주택드림 청약통장 전환에 대해 알려드리겠습니다.
기존 일반 청약통장을 가지고 있었다면, 가입 요건이 충족되는 경우 가입 기관과 횟수, 금액이 인정된 상태로 전환을 할 수 있습니다.
✅ 기존 청년 우대형 청약 통장 가입자 -> 별도의 신청 없이 자동으로 상품 전환
✅ 일반 청약통장 가입자 -> 별도의 신청 필요
💸 청년주택드림청약통장 전환 사이트 💸 (출시일 2월 21일~)
| 우리은행 | 국민은행 | 농협은행 |
| 기업은행 | 신한은행 | 하나은행 |
| 대구은행 | 부산은행 | 경남은행 |
4. 청년주택드림청약통장 혜택
청년주택드림청약통장의 혜택에 대해서도 알려드리겠습니다.
✅1년간 청약통장에 가입하면 2% 저금리로 돈을 빌릴 수 있는 점이랍니다! 요즘 같이 고금리 시대에 아주 획기적인 혜택이라고 볼 수 있습니다.
✅청년주택드림청약통장에 1년 이상 가입하고 1,000만 원 납입한 청년들을 대상입니다.
✅ 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 빌릴 수 있습니다. 단 금리는 소득, 만기별로 차등을 두어 소득 최고 구간(연 8,500만 원 ~ 1억 원)에 해당할 경우 연 3.6% 금리가 적용됩니다.
✅ 지원 대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 미혼은 연소득 7,000만 원 이하, 기혼은 연소득 부부 합산 1억 원 이하의 조건을 만족해야 합니다.
✅ 주택의 분양가는 6억 원 이하, 전용면적 85제곱미터 이하의 주택에 대한 청약이 가능합니다.
5. 청년주택드림청약통장 추가혜택
청년 내 집 마련 1-2-3 주거지원의 세 번째 혜택으로는 청년 주택드림으로 돈을 빌린 후에 결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 된 청년들에게는 추가 금리 인하의 혜택이 주어집니다.
결혼 시 0.1% 포인트, 최초 출산 시 0.5% 포인트, 추가 출산 시 1명당 0.2% 포인트의 금리 인하가 적용됩니다. 다만 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대 금리가 지원됩니다.
또한 가입 후 만 34세가 지나도 금리는 그대로 유지됩니다. 가입 시점에서 자격이 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대 금리 등은 동일하게 적용받습니다.
6. 청년도약계좌 만기 시 가입
청년도약계좌의 만기 시 수령금 최대 5,000만 원을 청년주택드림 청약통장에 일시 납입할 수 있습니다.
청년우대형 청약통장에 이미 가입되어 있다면 청년주택드림 청약통장을 따로 신청하지 않아도 됩니다.
해당 통장 출시 시점에 일괄 자동 전환됩니다.
기존의 가입 기간과 납입 횟수, 납입금액도 모두 인정됩니다.
만약 청년우대형 청약통장이 아닌 일반 청약저축 가입자일 경우 출시 후 전환신청이 가능합니다.
취급 은행은 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남 은행입니다.
💸 청년주택드림청약통장 전환 사이트 💸 (출시일 2월 21일~)
| 우리은행 | 국민은행 | 농협은행 |
| 기업은행 | 신한은행 | 하나은행 |
| 대구은행 | 부산은행 | 경남은행 |
7. 청년주택드림청약통장 자주 묻는 질문
Q. 일반 주택 청약통장은 국민은행 상품인데, 청약주택드림청약통장으로 신한은행으로 변경이 가능한가요?
A. 네 가능합니다. 청년주택드림청약통장은 전 금융기관을 통해 가입 및 전환이 가능합니다. 따라서, 일반 주택청약통장을 국민은행으로 가입하셨더라도, 청년주택드림청약통장으로 전환하실 때는 신한은행으로 변경할 수 있습니다.
Q. 청년 주택드림청약통장과 청년도약계좌를 중복해서 개설할 수 있나요?
A. 네 가능합니다. 청년주택드림청약통장과 청년도약계좌는 각각 다른 상품으로 중복 개설이 가능합니다. 다만, 청년 주택드림청약통장의 조건은 만 19세~ 34세 이하, 연소득 5천만 원 이하 무주택자를 대상으로 하며
청년도약계좌는 만 19세~만 34세 이하, 총 급여 7천500만 원 이하, 본인 포함 가구소득 180% 이하를 대상으로 가입이 가능합니다. 따라서, 두 상품의 가입 조건을 모두 충족하셔야 합니다.
청년주거지원 정책은 집값이 오르고 내 집마련이 점차 더 어려워지는 시기에 '내 집 마련의 꿈'을 실현시켜줄 수 있는 기회가 될 수 있을 것입니다. 주택 마련의 부담을 줄이고, 오래오래 안정적인 주거 환경을 만들어 갈 수 있길 바랍니다!